Anbieter Rolle

DIE ROLLE DES VERKÄUFERS WÄHREND DER EIGENTUM-ANSICHTEN

Als Agenten arbeiten wir sehr hart, um Property Viewings für unsere Kunden zu erreichen. Wir bei SELECT Villas bemühen uns sehr, die Gültigkeit unserer potenziellen Zuschauer / Käufer zu überprüfen. Daher ist es unerlässlich, dass die Anbieter ihre Eigenschaften so gut wie möglich präsentieren. Hier sind ein paar Hinweise, um unsere Verkaufschancen zu maximieren:

1. Erste Eindrücke:

Stellen Sie sicher, dass Parkplätze für die Fahrzeuge des Betrachters zur Verfügung stehen, auch wenn dies eine vorübergehende Entfernung des eigenen Fahrzeugs bedeutet. Stellen Sie sicher, dass die Tore bereits offen sind, falls relevant.

Aufräumen, Kehren und Unkrautgarten, Wäsche von der Wäscheleine entfernen, Gartenschläuche, Kinderspielzeug, Wasserkannen etc. verstauen

Stellen Sie sicher, dass der Pool gereinigt wurde, alle Abdeckungen entfernt wurden und im Idealfall die Pumpe läuft und das Wasser während des Betrachtungszeitraums funkelt.

2. Interne Unterkunft:

Stellen Sie sicher, dass die Unterkunft sauber und ordentlich ist und so viel wie möglich von den Arbeitsplatten und den Oberflächen entfernt wird. Das Haus ist in der Regel sauber und alle Glühbirnen arbeiten.

Räume vorheizen oder klimatisieren und die Beleuchtung an Ort und Stelle aufstellen und sicherstellen, dass alle Bereiche, insbesondere Unterbauten oder selten genutzte Räume, gut gelüftet und belüftet werden.

Saubere Fenster; Stellen Sie sicher, Vorhänge, Jalousien und Rollläden usw. sind alle arbeiten und sind offen, um Licht und Ansichten zu maximieren usw.

Stellen Sie sicher, dass Küche und Badezimmer sauber und sauber sind, Spülmittel weggeräumt, Flächen gereinigt und Handtücher, Geschirrtücher und -tücher weggeräumt und Toilettensitz / -deckel abgesenkt.

Wenn Ihr Eigentum eine Mietvilla oder -wohnung ist, und ein wenig karg, bitte gehen Sie zum Freitagsmarkt und kaufen Sie einen Arm voll mutiger, bunter Bilder, um an sonst kahlen Wänden zum Wohnzimmer, zu Ess- und Schlafzimmern usw. zu hängen so ein Unterschied zu den Fotos!

Laute oder über-aufmerksame Hunde sollten entweder von der Szene weggelaufen sein oder weit weg von potenziellen Hundeliebhabern gehalten werden.

3. Längerfristige Maßnahmen:

 Alle offensichtlichen Reparaturen, insbesondere von kosmetischer Natur, wie z. B. örtliche Renovierung, Schimmelentfernung von Pfaden und Terrassen usw., Hecken und Bäume usw., sollten beachtet werden.

4. Verwaltung:

Wir empfehlen dringend, dass alle Urkunden und Dokumente in Ordnung und auf dem neuesten Stand sind, und Kopien in unserem Büro gemacht werden; vor allem, um Erweiterungen oder Änderungen an der Unterkunft, einschließlich BBQ-Gebäude, Garage, Carport etc. zu berücksichtigen. Jede Aktualisierung, besonders wenn der registrierte Build-Bereich vergrößert wurde, wird am besten früher und später durchgeführt. Dies ist besonders wichtig, wenn potenzielle Käufer eine Hypothek benötigen, der gewährte Hypothekenbetrag wird von der eigenen Bewertung der Bank abhängen, die sich auf die registrierte Gebäude- / Wohngebietsmessung beschränkt, nicht notwendigerweise auf einen (erweiterten) Bereich, der inzwischen erweitert oder umgewandelt wurde. Es ist jetzt auch notwendig, eine aktuelle Cedula zu haben, die vor jeder Fertigstellung vorhanden sein muss, auch ein aktuelles EPC-Zertifikat.

5. Die Rolle spielen:

Mit den Hunden, Toilettensitzen und Papierkram umgehen, was machen wir mit den Verkäufern? Bitte führe oder folge uns nicht mit den Zuschauern herum; Je größer die Betrachtungsgruppe, desto kleiner erscheinen die Räume und unsere professionellen Verkäufer wissen genau, was sie sagen sollen und was sie nicht zu sagen haben - das ist Teil des Fachwissens, für das Sie uns bezahlen - also bitte entspannen Sie sich und vertrauen Sie uns unsere Arbeit ohne Ablenkung. Der beste Weg für Verkäufer zu helfen ist, im Hintergrund zu sein und für uns zur Verfügung zu stehen, um irgendwelche ausführlichen Fragen oder Probleme zu verweisen. Zur gleichen Zeit - abhängig von den Wetterbedingungen - entspannen Sie einfach mit einem Bier / Wein / Kaffee und einem Magazin und leben Sie den Lebensstil, den die Kunden anstreben. Dies kann so effektiv sein.

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