Dies ist einer der wichtigsten Faktoren, von denen der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie abhängt.
Viele Agenten werden diesen Prozess beginnen, indem Sie den Verkäufer fragen, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie wünschen. Während dies natürlich relevant ist, wird den Kunden eine professionelle Gebühr in Rechnung gestellt und sie sollten diese Art von professionellem Service und Beratung von ihrem beauftragten Agenten erwarten. Es ist wichtig, dass der Agent ein wenig über die Umstände des Kunden versteht. Suchen sie einen schnellen Verkauf oder den bestmöglichen Preis? Verkaufen sie aufgrund von gesundheitlichen / altersbedingten Problemen, familiären Gründen, finanziellen Gründen, Rückkehr in ihr Herkunftsland oder Up / Downsizing etc.? All das hat natürlich Auswirkungen auf die gesamte Marketingstrategie, einschließlich des Preises.
Bitte stellen Sie sicher, dass alle relevanten rechtlichen Dokumente zur Überprüfung zur Verfügung stehen: Ihre Escritura oder Copia Simplé, Ihr Wohnzertifikat, Ihr EPC-Zertifikat usw. Bitte fragen Sie uns nach einer Anleitung zu diesem Thema. Möglicherweise müssen Sie Fragen an Ihren Gestor oder Anwalt weiterleiten, da dadurch etwaige Probleme beim Verkauf vermieden werden, wenn Probleme rechtzeitig behoben werden.
Ein sauberes, schön dargestelltes Haus und ein Garten machen immer einen guten Eindruck, auch wenn unsere geschulten Augen weiter sehen als die oberflächlichen. Bitte beachten Sie auch alle ausstehenden oder überfälligen Umdekorierungen, sowohl innen als auch außen.
Die Bewertung, die wir Ihnen anbieten, wird ehrlich sein. Wir schmeicheln nie, um zu täuschen; zu viele Agenten betrachten eine Bewertung als ob es sich um eine Art Auktion handelt, bei der sie keine finanziellen Konsequenzen oder Risiken eingehen müssen, selbst wenn sie keinen Verkauf liefern! Die Bewertung ist ebenso eine Kunst wie eine Wissenschaft, und niemand schafft es jedes Mal richtig. Aber hüte dich vor einer Bewertung, die zu gut ist, um wahr zu sein, genau das könnte genau das sein.
Wir werden unsere Bewertung auf der Immobilie durch Marktbewertung, dh wo Ihre Immobilie relativ zu anderen ähnlichen Immobilien liegt, unter Berücksichtigung sowohl ihrer Pluspunkte als auch möglicher Mängel, Lage, Ansichten, Zweckmäßigkeit, Stil, Alter und Zustand, etc. stützen Preis müssen wir auch unsere Gebühr, plus IVA, und einen Prozentsatz für die unvermeidlichen "Angebote" von Käufern berücksichtigen.
Während das oben genannte keine Garantie für einen schnellen Verkauf ist, hat es in der Vergangenheit bewiesen, viele unserer Verkäufe zu beschleunigen und zu vereinfachen.
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