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Sind Sie bereit, Ihre Immobilie zu verkaufen? So machen Sie Ihr Zuhause verkaufsfertig

5 Jun 2024

Der Verkauf Ihres Hauses kann sowohl aufregend als auch ein wenig entmutigend sein! Aber bevor Sie das "Zu Verkaufen"-Schild aufstellen, ist es entscheidend, Ihr Haus von seiner besten Seite zu zeigen, um potenzielle Käufer anzuziehen.

Hier sind einige praktische Tipps vom Team von Select Villas of Moraira, um Ihr Haus für den Markt vorzubereiten!


Tipps zum Aufräumen und Inszenieren Ihres Hauses

 


1. Gründlich Entrümpeln

  • Frühzeitig anfangen: Beginnen Sie mit dem Entrümpeln, sobald Sie sich entscheiden zu verkaufen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, Ihre Sachen zu sortieren und Entscheidungen zu treffen.
  • Zimmer für Zimmer: Nehmen Sie sich jedes Zimmer einzeln vor, um nicht überwältigt zu werden. Konzentrieren Sie sich auf die Küche, das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und die Terrasse, Naya-Außenbereiche. Sortieren Sie Gegenstände in Kategorien: Behalten, Spenden, Verkaufen und Wegwerfen.
  • Stauraum maximieren: Nutzen Sie Schränke, Schubladen, Stauraum unter dem Bett und Körbe, um Gegenstände zu verstauen.
  • Funktionalität zuerst: Stellen Sie sicher, dass jedes Zimmer einen klaren Zweck hat. Weniger ist mehr!
  • Geerbte Immobilien: Wenn Sie es mit einer geerbten Immobilie zu tun haben, können wir vertrauenswürdige Dienstleistungen für Hausräumungen und Entrümpelungen empfehlen, um Ihnen in dieser schwierigen Zeit Zeit und persönlichen Stress zu ersparen.

2. Ihr Zuhause Aufräumen

  • Professionelle Reinigung: Wenn Ihre Villa nicht regelmäßig bewohnt wird, sollten Sie in Erwägung ziehen, einen professionellen Reinigungsdienst zu beauftragen, um sie vor der Aufnahme von Fotos und Videos aufzufrischen.
  • Außenpflege: Halten Sie den Außenbereich sauber und ordentlich. Überprüfen Sie die Gärten und Terrassen. Stellen Sie sicher, dass der Pool gepflegt und funkelnd ist. Niemand möchte einen grünen Pool sehen! 
  • Überprüfen Sie Keller und Schuppen: Oft wurden diese Bereiche jahrelang als Lager genutzt. Vollgestopfte und verstaubte Räume können Käufer abschrecken.

3. Reparieren und Auffrischen

  • Kleinere Probleme beheben: Gehen Sie kleinere Reparaturen wie gesprungene Fliesen, lose Schränke und sichtbare Haarrisse in den Wänden an. Alles, was kaputt aussieht oder nicht funktioniert, kann Käufer abschrecken oder den Wert mindern.
  • Neutrale Farbe: Frischen Sie die Wände mit neutraler Farbe auf oder reinigen Sie sie mit Zuckerseife.


Warum ist Home Staging Wichtig?

Home Staging bedeutet, Ihr Eigentum so vorzubereiten, dass es für die größtmögliche Zahl von Käufern attraktiv ist. Es geht darum, das volle Potenzial Ihres Hauses zu zeigen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen, in der sich Käufer leicht vorstellen können zu leben.

  • Erhöhte Attraktivität: Eine gut inszenierte Villa zieht die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich und lässt sie länger bei Inseraten und Besichtigungen verweilen.
  • Sie können die Dienste von professionellen Home-Staging-Diensten in Anspruch nehmen, was sich bei Immobilien über eine Million Euro lohnt. Andernfalls können Sie diesen Home-Staging-Tipps folgen!



1. Erster Eindruck beginnt draußen

  • Außenbereich aufhübschen: Mähen Sie den Rasen, trimmen Sie Hecken und jäten Sie die Beete.
  • Hochdruckreinigung: Reinigen Sie Terrassen und Patios.
  • Den Pool überprüfen: Stellen Sie sicher, dass der Pool sauber und gut gepflegt ist.
  • Außenbereiche: Richten Sie Sitzbereiche ein, um zu zeigen, wie der Raum zum Entspannen oder Unterhalten genutzt werden kann. Zum Beispiel ist ein Bistro-Zweier-Set ideal für ein romantisches Abendessen im Freien auf einem Balkon, während ein großes Sofa-Set ideal ist, um Räume für Familienunterhaltung zu zeigen. Stellen Sie sicher, dass die Gartenmöbel sauber und in gutem Zustand sind und fügen Sie Farbakzente mit Kissen und Decken hinzu.


2. Raum und Licht maximieren

  • Möbelanordnung: Heben Sie den Fluss und die Funktion jedes Raumes hervor.
  • Natürliches Licht: Öffnen Sie Jalousien und Vorhänge, um natürliches Licht hereinzulassen. Reinigen Sie Fenster und reparieren Sie kaputte Jalousien.
  • Spiegel verwenden: Platzieren Sie Spiegel, um Licht zu reflektieren und ein Gefühl von Raum zu schaffen.
  • Beleuchtung verbessern: Fügen Sie bei Bedarf Lampen hinzu, um den Raum aufzuhellen.


3. Kleine Akzente, große Wirkung

  • Neutrale Dekoration: Verwenden Sie geschmackvolle Dekorationen mit Farbakzenten durch Kissen oder Blumen. Machen Sie die Betten, selbst mit einer Decke sieht es besser aus als eine nackte Matratze! Leere Räume wirken oft kleiner, daher hilft es, einige Möbel zu haben, um zu zeigen, wie der Raum genutzt werden kann.
  • Szene setzen: Inszenieren Sie wichtige Bereiche, z. B. den Esstisch decken oder eine gemütliche Leseecke einrichten.
  • Verkaufsargumente hervorheben: Betonen Sie die wichtigsten Merkmale Ihres Hauses, wie Kamine und Einbauregale.


4. Den Duft auffrischen

  • Angenehme Aromen: Verwenden Sie subtile, natürliche Düfte wie frische Blumen, Duftöl-Diffusoren und Lufterfrischer, um Feuchtigkeit zu bekämpfen, Haustiergerüche zu verbergen und einen einladenden frischen Duft zu erzeugen.



Maximieren Sie Ihren Verkauf an der Costa Blanca: Holen Sie sich noch heute eine kostenlose Beratung bei Select Villas!

Die Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf erfordert Mühe, aber die Ergebnisse lohnen sich. Das Entfernen unnötiger Gegenstände und das Inszenieren Ihres Hauses, um seine besten Eigenschaften hervorzuheben, schafft eine einladende Umgebung für Käufer. Denken Sie daran, dass das Ziel darin besteht, den Käufern zu helfen, sich vorzustellen, wie es wäre, in Ihrem Raum zu leben. Halten Sie die Dinge daher neutral, sauber und einladend.

Während diese Home-Staging-Tipps Ihrer Villa eine gute Grundlage geben, haben wir bei Select Villas of Moraira die Expertise, den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und die richtigen Käufer anzuziehen.

Warten Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose, unverbindliche Beratung. Wir verstehen die Bedeutung eines guten ersten Eindrucks. Unser Team steht Ihnen mit fachkundiger Beratung und Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie auf dem lokalen Markt glänzt und qualifizierte Käufer anzieht!

Entdecken Sie die umfassende Palette an Dienstleistungen, die wir Anbietern bieten, und erkunden Sie die Vorteile einer Partnerschaft mit Select Villas of Moraira und sehen Sie, warum wir Simply the Best! sind  

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